Professionelle Bauherrenvertretung – Rolle, Verantwortung, Praxis

Die Bauherrenvertretung umfasst Aufgaben, die über die klassische Projektsteuerung hinausgehen: Sie entscheiden, steuern Investitionen und vertreten die Interessen der Bauherrschaft gegenüber Planern, Unternehmern und Behörden. Dieser Kurs gibt Ihnen die Grundlagen dafür – rechtlich und strategisch. Der erste halbe Tag widmet sich den Leistungen und Pflichten der Bauherrschaft gemäss SIA 101. Der anschliessende Kurstag beleuchtet die Praxis: Entscheide treffen, Zielkonflikte lösen, Kosten steuern, Betrieb vorbereiten.

Programm

Der erste Kurshalbtag gibt einen Überblick über die folgenden Themen:

  • Rechtliche Grundlagen: Die wesentlichen Beziehungen zwischen den Baubeteiligten und ihre rechtliche Einordnung

  • Private Baunormung: Bedeutung der privaten Rechtsquellen im schweizerischen Baurecht

  • Alles beginnt bei (der Phase) Null: Wesentliche Inhalte der SIA 101

  • Was jeder Bauherr kennen sollte: Rechte, Pflichten und Verantwortung des Bauherrn

  • Delegation von Bauherrenaufgaben: Merk-würdiges und Fallstricke bei der Gestaltung von Bauherrenberatungsverträgen

Am zweiten Kurstag steht praxisorientiertes Know-how zur erfolgreichen Steuerung von Bauprojekten aus Sicht der Bauherrschaft im Fokus:

  • Grundlagen: Aufgaben und Pflichten der Bauherrschaft, Relevanz der Bauherrenvertretung

  • Projektführung: Bestellerkompetenz und Grundlagendokumente im Projektablauf

  • Projektorganisation: Rollen, Verantwortlichkeiten und Organisationsmodelle

  • Qualitätsmanagement: Projektanforderungen, Umgang mit Risiken, Leistung und Qualität

  • Projektüberwachung: Projektstrukturierung, Reporting und Änderungswesen

  • Projektabschluss: Vorgaben der Bauherrschaft und Dokumentation

  • Kommunikation: Interne / externe Kommunikation, Stakeholder- und Konfliktmanagement

Kompetenzen

  • Sie kennen die Rechte und Pflichten der Bauherrschaft gemäss SIA 101 und können diese in der Praxis anwenden.

  • Sie verstehen die Rolle des Bauherrenvertreters/der Bauherrenvertreterin und können sich gegenüber Planern, Unternehmern und internen Stakeholdern klar positionieren.

  • Sie sind in der Lage, Investitionsentscheide strategisch zu beurteilen und wissen, wann ein Projekt sistiert oder das Budget überdacht werden muss.

  • Sie können widersprüchliche Anforderungen innerhalb der Bauherrschaft konsolidieren und die Übergabe an den Betrieb fachgerecht vorbereiten

Zielgruppen

  • Architekten und Architektinnen sowie Ingenieur:innen, die als Bauherrenvertreter:innen tätig sind oder diese Funktion anstreben

  • Projektverantwortliche bei öffentlichen oder privaten Bauherrschaften

  • SIA-Mitglieder mit Erfahrung im Bauprojektmanagement, die ihre Kompetenzen auf der Bauherrenseite vertiefen möchten

  • Fach- und Führungspersonen, die Bauprojekte strategisch steuern und Investitionsentscheide verantworten

Referent:in

Thomas Spoerri

lic. iur., Attorney at Law, Certified Specialist SBA Construction and Property Law.

Er ist Rechtsanwalt und zertifizierter Spezialist SAV Bau- und Immobilienrecht sowie Gründungspartner der Kanzlei VIALEX Rechtsanwälte AG in Zürich. Mit über zwanzig Jahren Erfahrung im Bau-, Immobilien- und Vertragsrecht berät er institutionelle wie private Bauherrschaften von der Projektentwicklung bis zur Realisierung. Er lehrt seit 2004 an der Universität Luzern, leitet den CAS Baurecht HSLU, unterrichtet an der SVIT Swiss Real Estate School und ist Mitglied der Kammer der Fachanwälte SAV Bau- und Immobilienrecht.

Matthias Hugi

dipl. Architekt ETH/SIA.

Nach seiner Tätigkeit als Architekt in der Schweiz und in Grossbritannien wechselte er in die Bauherrenvertretung, in der er seit über zwanzig Jahren tätig ist. Heute ist er Mitinhaber sowie Vorsitzender der Geschäftsleitung von Brandenberger+Ruosch AG. Zudem ist er Mitherausgeber des Fachbuchs «Projektmanagement im Bauwesen» im vdf Hochschulverlag. Sein Wissen vermittelt er in diversen kundenspezifischen Weiterbildungen, seit 2013 als Dozent im CAS Bestellerkompetenz an der ZHAW sowie seit 2017 im MAS Real Estate des CUREM an der UZH.

Kosten

  • Studierende: CHF 535.-

  • Firmenmitglieder SIA: CHF 749.-

  • Einzelmitglieder SIA: CHF 910.-

  • Nichtmitglieder: CHF 1070.-

Anmeldung

Datum / Ort / Zeit

  • 10.11.2026, 13.30-17.00 Uhr + 17.11.2026, 09.00 - 17.30 Uhr, Zürich, zur Anmeldung

Für Fragen steht Ihnen das SIA inForm Team via E-Mail gerne zur Verfügung.